Sonnenuntergang am Strand – Wird ein Urlaub an der niederländischen Nordseeküste bald deutlich teurer durch eine höhere Mehrwertsteuer? Viele Urlauber haben in den Nachrichten gehört, dass vieles teurer wird – und fragen sich nun, ob sie bald viel mehr für ihren Ferienhaus-Urlaub in den Niederlanden bezahlen müssen.
Urlaub teurer durch höhere Mehrwertsteuer? Nicht bei LekkerNaarZee!
Viele Urlauber hören in den Nachrichten, dass alles teurer wird – und fragen sich nun: „Muss ich bald viel mehr für mein Ferienhaus in den Niederlanden bezahlen?“ Tatsächlich hat die Regierung Pläne angekündigt, den Mehrwertsteuersatz für Urlaube (Übernachtungen) ab 2026 von 9 % auf 21 % zu erhöhen.
In diesem Blogartikel erklären wir, was diese Mehrwertsteuererhöhung bedeutet, welche Auswirkungen sie auf Urlaube im eigenen Land hat, und wir geben Entwarnung: Bei LekkerNaarZee bleiben Ferien bezahlbar. Wir erläutern, was Mehrwertsteuer eigentlich ist, welche Änderungen ab 2026 gelten, wie andere Anbieter damit umgehen – und warum Ihr Urlaub bei LekkerNaarZee durch diese Maßnahme nicht teurer wird.
Alle unsere Preise für 2026 sind bereits online, und der Preis, zu dem Sie jetzt buchen, ändert sich nicht, wenn die Mehrwertsteuer angepasst wird.
Die Mehrwertsteuer (MwSt) – auf Niederländisch „BTW“ (Belasting over de Toegevoegde Waarde) – ist eine Form der Umsatzsteuer, die auf fast alle Produkte und Dienstleistungen erhoben wird – also auch auf Ihren Urlaubsaufenthalt.
In den Niederlanden gibt es zwei Hauptsätze der Mehrwertsteuer:
Der ermäßigte Satz gilt für bestimmte wichtige Güter und Dienstleistungen (z. B. Lebensmittel, Bücher, aber auch Übernachtungen), während der hohe Satz für die meisten anderen Dinge gilt. Der Grund für den ermäßigten Satz liegt meist darin, bestimmte Bereiche bezahlbar zu halten oder eine Branche zu fördern.
Die Vermietung von Ferienhäusern fällt derzeit (bis einschließlich 2025) unter den ermäßigten 9 %-Satz. Das bedeutet: Auf die Miete eines Ferienhauses oder Hotelzimmers werden momentan 9 % Mehrwertsteuer berechnet (meist ist diese bereits im angezeigten Preis enthalten). Der Vermieter führt diese 9 % an das Finanzamt ab. Der Unterschied zwischen 9 % und 21 % ist erheblich – 21 % sind mehr als doppelt so viel. Der niedrige Satz für Übernachtungen wurde ursprünglich eingeführt, um den Tourismus zu fördern und Urlaube erschwinglich zu machen.
Ab 2026 fällt die Vermietung von Ferienunterkünften jedoch nicht mehr unter den ermäßigten Satz, sondern unter den vollen Satz. Einfach gesagt: Die Regierung betrachtet Urlaube künftig als Luxus, der mit 21 % besteuert werden soll – ähnlich wie Elektronik oder neue Kleidung.
Doch was bedeutet das für den Preis, den Sie zahlen? Das schauen wir uns jetzt an.
Die niederländische Regierung hat angekündigt, den Mehrwertsteuersatz auf Übernachtungen (kurzfristige Vermietung) zum 1. Januar 2026 von 9 % auf 21 % anzuheben. Das gilt fast für alle Unterkunftsarten: Hotels, Ferienhäuser, B&Bs, Ferienparks, Gruppenunterkünfte und Vermietungen über Plattformen – sämtliches touristisches Logis fällt darunter.
Eine wichtige Ausnahme: Camping. Für Stellplätze auf Campingplätzen bleibt auch nach dem 1. Januar 2026 der ermäßigte Satz von 9 % bestehen. Wer also mit Zelt oder Wohnwagen auf dem Campingplatz steht, zahlt weiterhin 9 %. Mietet man jedoch ein möbliertes Mobilheim, ein Safarizelt oder bucht man einen Bungalowpark, dann gilt der volle Satz von 21 %.
Der Grund für diese Maßnahme liegt darin, zusätzliche Steuereinnahmen zu erzielen – sie ist Teil eines umfassenderen steuerpolitischen Pakets.
Konkretes Beispiel:
Sie mieten ein Ferienhaus in den Niederlanden für 1.000 € (Preis inkl. MwSt).
Um denselben Nettoerlös wie bisher zu erzielen, müsste der Vermieter den Preis auf ca. 1.120 € erhöhen. Ihre Ferienunterkunft für 1.000 € würde also um mehr als 100 € teurer – allein wegen der höheren MwSt.
Branchenstudien bestätigen dieses Bild: Urlaube in den Niederlanden werden voraussichtlich durchschnittlich 10–12 % teurer.
Wichtig: Der höhere Mehrwertsteuersatz gilt für alle Aufenthalte mit Anreisedatum ab dem 1. Januar 2026. Selbst wenn Sie bereits 2025 einen Urlaub buchen, der erst 2026 stattfindet, muss der Satz von 21 % angewandt werden (es gibt zwar Übergangsregelungen, aber grundsätzlich gilt der höhere Satz für alle Übernachtungen nach dem Stichtag).
Ob die Mehrwertsteuer nun steigt oder nicht – bei LekkerNaarZee zahlen Sie immer den Preis, der jetzt online steht. Eine nachträgliche Nachforderung müssen Sie nicht befürchten.
Viele große Reiseveranstalter, Ferienparks und Hotels fragen sich: „Wie gehen wir mit den zusätzlichen 12 % Steuer um?“
Die meisten Unternehmen der Branche werden die Mehrwertsteuererhöhung voraussichtlich an ihre Gäste weitergeben. Anders gesagt: Die Mietpreise für Ferienhäuser und Hotelzimmer werden mindestens um 12 % steigen, damit der Unternehmer netto ungefähr dasselbe behält wie zuvor.
Das ist nachvollziehbar, denn die Margen in der Freizeitbranche stehen ohnehin unter Druck – niemand kann einfach 12 % seines Umsatzes verlieren, ohne in Schwierigkeiten zu geraten. Daher werden viele Anbieter ihre Tarife zum Inkrafttreten der Maßnahme erhöhen.
Bei LekkerNaarZee gibt es gute Nachrichten: Wir haben entschieden, die Mehrwertsteuererhöhung nicht an unsere Gäste weiterzugeben. Der Preis, den Sie bei uns für ein Ferienhaus sehen, ist der Preis, den Sie zahlen – heute und 2026, auch wenn die Mehrwertsteuer dann tatsächlich steigt.
Das bedeutet: Ihr Urlaubshaus wird bei uns nicht teurer aufgrund dieser staatlichen Maßnahme. Während andere Anbieter ihre Preise womöglich um 10 % oder mehr anheben, halten wir unsere Tarife stabil im Verhältnis zu den Preisen von 2025.
Tatsächlich steigen die Preise gegenüber 2025 nur leicht, um die allgemeine Inflation auszugleichen. Die 2026 veröffentlichten Preise auf unserer Website sind also fast identisch mit denen des Vorjahres – trotz der erheblichen MwSt-Erhöhung im Hintergrund.
Sie zahlen bei uns keinen Aufschlag und keinen plötzlich höheren Tarif wegen Steueränderungen.
Weil wir finden, dass Urlaub für alle bezahlbar bleiben sollte. Wir möchten unseren Gästen eine unbeschwerte Zeit am Meer ermöglichen, ohne dass sie sich über unerwartete Kosten sorgen müssen. Unsere Mietpreise sind all-inclusive und transparent – keine versteckten Gebühren, keine Fußnoten.
Wenn wir sagen: „Dieser schöne Bungalow kostet 800 € pro Woche“, dann bleibt es bei 800 €. Es gibt keine Nachforderung, nur weil sich die MwSt geändert hat. Diese Sicherheit und Fairness gegenüber unseren Gästen ist uns sehr wichtig.
Wir sehen unsere Gäste lieber Jahr für Jahr wieder und hören, dass sie eine großartige Zeit hatten, anstatt sie durch hohe Preise zu verlieren. Zufriedene, wiederkehrende Gäste sind langfristig viel wertvoller. Außerdem wissen wir: Glückliche Kunden erzählen davon, bringen Familie und Freunde mit – das zahlt sich am Ende aus.
Auch unsere Hausbesitzer, für die wir vermieten, ziehen mit: Wir arbeiten mit Privatpersonen zusammen, die ihre Ferienhäuser anbieten. Sie wissen ebenso wie wir, wie wichtig es ist, Gäste zu halten und nicht mit drastischen Preiserhöhungen zu vergraulen.
Box 3 und Ferienhaus-Eigentümer – Hintergrundinfo
(Dieser Abschnitt ist etwas technischer und als Hintergrund gedacht, für diejenigen, die es interessiert.)
Neben der MwSt-Erhöhung für Urlaubsgäste spielt im Hintergrund noch etwas für die Eigentümer der Ferienhäuser: die Besteuerung in Box 3. Box 3 ist im niederländischen Steuersystem die Vermögenssteuer (offiziell “Vermögenseinkommen aus Sparen und Investieren”), die unter anderem für Zweitwohnungen wie Ferienhäuser gilt. Vereinfacht gesagt: Wenn jemand ein Ferienhaus besitzt (das nicht sein Hauptwohnsitz ist), muss er über dessen Wert eine Steuer im Rahmen von Box 3 zahlen.
Die Regeln rund um Box 3 befinden sich derzeit im Wandel. Ab 2025/2026 ist ein neues System geplant, bei dem private Vermieter ihren tatsächlichen Ertrag angeben müssen, anstatt eines fiktiven (pauschalen) Ertrags. Das heißt, Anleger in Ferienimmobilien sollen künftig angeben, was sie wirklich an Vermietung verdienen (nach Abzug von Kosten), inklusive eventueller Wertverluste der Immobilie oder Zeiten von Leerstand in der Nebensaison. Gleichzeitig entfällt bei dieser neuen Regelung voraussichtlich der Freibetrag (heffingsvrij vermogen), wenn man sich für die Steuererklärung auf Basis des tatsächlichen Ertrags entscheidet – was das Nettoergebnis für den Eigentümer weiter schmälert.
Zusammen mit der geplanten MwSt-Erhöhung auf Übernachtungen (von 9% auf 21%) wird klar, dass das Betreiben eines Ferienhauses für Eigentümer weniger rentabel wird. Sie behalten nämlich entweder deutlich weniger pro Buchung übrig (wenn sie den Preis nicht erhöhen), oder sie müssten den Mietpreis stark erhöhen – mit dem Risiko, dass dann weniger Gäste buchen. Einige Investoren und Ferienpark-Betreiber machen sich daher Sorgen, ob der Verkauf von Ferienhäusern an Privatpersonen (als Kapitalanlage) unter diesen Umständen noch attraktiv bleibt. Es wird erwartet, dass potenzielle neue Anleger zurückhaltender werden, was Auswirkungen auf das Angebot an Ferienunterkünften auf dem Markt haben könnte.
Für dich als Gast ist vor allem wichtig zu wissen, dass diese Diskussionen im Hintergrund keinen direkten Einfluss auf den Mietpreis haben, den du bei LekkerNaarZee zahlst. Wir halten weiterhin an einem fairen, marktkonformen Preis für unsere Ferienhäuser fest. Transparenz und Vernunft stehen dabei an oberster Stelle. So kannst du auch in den kommenden Jahren – unabhängig von steuerlichen Änderungen für Eigentümer – mit einem erschwinglichen Urlaub an der niederländischen Küste rechnen.
Suchst du einen bezahlbaren Urlaub am Meer?
Nach all den Infos über Steuern kommen wir nun zu etwas Erfreulichem: die Planung deines nächsten Urlaubs! Bist du auf der Suche nach einem bezahlbaren Urlaub am Meer in den Niederlanden? Dann bist du bei LekkerNaarZee an der richtigen Adresse. Wir sind spezialisiert auf Ferienunterkünfte an der Nordseeküste Nordhollands, insbesondere in und um Callantsoog und Groote Keeten – zwei herrliche Badeorte mit weiten Stränden und Dünen.
Wir bieten ein breites Angebot von mehr als 140 einzigartigen Ferienhäusern. Ob du nun ein gemütliches 2-Personen-Apartment in Strandnähe suchst, einen familienfreundlichen Bungalow oder eine geräumige Villa für ein Wochenende mit der Großfamilie – wir haben Unterkünfte in allen Größen und Kategorien. Und für jedes Budget ist etwas dabei: von einfachen, gemütlichen Strandhäuschen bis hin zu luxuriösen Villen mit allem erdenklichen Komfort. Jede Unterkunft wurde mit Sorgfalt ausgewählt und hat ihren eigenen Charakter und ihre eigene Geschichte. Auf unserer Website kannst du bequem filtern nach Personenzahl, Lage, Ausstattung (z.B. haustierfreundlich, eingezäunter Garten, Sauna, Kamin, und vieles mehr), sodass du die perfekte Unterkunft für dich findest.
Das Schöne bei LekkerNaarZee ist, dass du direkt buchst, ohne zusätzliche Buchungsgebühren von Drittanbietern. Wir bieten eine Bestpreis-Garantie: Du zahlst bei uns niemals mehr als nötig. Und wie bereits betont: keine versteckten Kosten im Nachhinein. Der Preis, der beim Buchen angezeigt wird, ist der Gesamtpreis. Es lohnt sich übrigens immer, frühzeitig zu buchen. Nicht so sehr wegen der MwSt (denn diese Veränderung fangen wir ja für dich auf), sondern weil die schönsten Unterkünfte in der Hochsaison oft früh ausgebucht sind. Möchtest du zum Beispiel im kommenden Sommer an einem beliebten Datum verreisen, dann lohnt es sich, rechtzeitig zu reservieren – so hast du die größte Auswahl und die Sicherheit, dass deine Urlaubspläne feststehen (zu einem fixen Preis ohne Überraschungen).
Wir denken auch gerne persönlich mit dir mit. Hast du besondere Wünsche, z.B. ein Ferienhaus mit umzäuntem Garten für den Hund, oder einen ebenerdigen Bungalow, weil jemand in deiner Gruppe nicht gut zu Fuß ist? Unsere Mitarbeiter kennen die Region und die Häuser in- und auswendig und können dir die besten Empfehlungen geben. Nimm gerne Kontakt mit uns auf für eine Beratung nach Maß. Dein bezahlbarer Traumurlaub am Meer ist näher als du denkst! Und das Beste: Du kannst ihn ganz entspannt genießen, ohne Stress wegen einer MwSt-Erhöhung.
Fazit: Wir hoffen, dieser Artikel hat dir mehr Klarheit über die kommende MwSt-Erhöhung auf Urlaubsunterkünfte gegeben. Ja, Urlaub in den Niederlanden kann durch diese Maßnahme teurer werden – aber nicht bei LekkerNaarZee. Dank unserer bewussten Entscheidung, die Preise für unsere Gäste stabil zu halten, bleibt dein Ferienhaus bei uns weiterhin erschwinglich. Wir setzen auf volle Transparenz: keine unvorhergesehenen Kosten und keine heimlichen Preiserhöhungen. So kannst du mit einem guten Gefühl deinem wohlverdienten Urlaub entgegensehen, in dem Wissen, dass der Preis, den du gebucht hast, auch wirklich der Preis ist, den du zahlst.
Die Niederlande bleiben ein fantastisches Urlaubsland – von unserer wunderschönen Küste bis zu den gemütlichen Orten und Städten. Lass dich nicht von Schlagzeilen über Steuererhöhungen entmutigen.
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1300m
